在考虑小库房出租时，有一系列重要的事项需要留意，以确保租赁过程顺利且双方权益得到保障。

首先，明确库房的用途和限制。要与租户清晰沟通库房可用于存储的物品类型，是否允许存放易燃、易爆、易腐等特殊物品。同时，规定是否可以进行加工、改装等操作。

合同是关键环节。合同中应详细注明租赁期限，包括起始日期和结束日期，以及续租的相关条款。租金的支付方式、金额和时间也要明确，是否包含水电费、物业费等额外费用。还要规定违约责任，例如逾期支付租金的处理方式。

库房的状况需要在出租前进行详细记录。对库房的面积、结构、设施设备的完好程度进行检查并形成书面文件，双方签字确认。这可以避免在租赁结束时因库房状况产生纠纷。

保险责任不容忽视。明确在租赁期间，库房内物品的保险由哪一方负责购买。如果发生意外损失，责任如何划分。

安全问题至关重要。确保库房具备基本的安全设施，如门锁、监控等，并告知租户安全注意事项。对于租户增加的安全设施，也要在合同中明确相关责任。

税收和法律责任要清晰。了解出租库房可能涉及的税收问题，并在合同中明确由哪一方承担。同时，确保租赁活动符合当地的法律法规。

另外，要建立良好的沟通机制。在租赁期间，保持与租户的有效沟通，及时解决可能出现的问题，例如库房维修、设施故障等。

总之，小库房出租需要在各个方面考虑周全，通过明确的合同条款和良好的沟通，为双方创造一个公平、安全、稳定的租赁环境。