现在市面上非常流行私人小仓库,因为这种仓库相对于大型仓库来说,面对的人群更加广泛,很多朋友都需要这种小型仓库来存放自己的东西。那么接下来,我就要和大家来聊一聊个人小仓库租赁的注意事项有哪些。
1、产权归属问题:这个就是最基础也是最重要的,你租赁的仓库是否能够正常使用,你签订的合同是否具有法律效力,产权归属是最基本的影响。
2、仓库的具体信息:在去到现场查看前,我们当然是需要了解仓库的所在位置的,还可以提前了解装修情况,设备,提供的服务等等。
3、 仓库交付与合同签订:明确交付的时间,方式以及违约赔款方式。以及是否采用分期或者分期的利息问题。认真阅读合同,避免出现不清晰的责任归属问题。
4、 仓库产权:只要找到仓库,我们基本上就会问房东是否有这些证件:土地证、建设规划许可证、房产证、消防备案、营业执照或个人身份证。
5、 仓库消防:正常情况下,有消防备案的话,说明消防是没有问题的,但是做仓储每个行业对消防的等级还是有不同的要求,目前我们的仓库主要以丙二类为主。
6、 税票问题:场地租赁发票是由地税开具的,主要是5%和11%的租赁增值税专用发票。租赁仓库的时候建议都要让房东自己去当地的税局跑一趟,咨询好能否开票。另外一个就是税务政策。有些地方政府为了引进资源会给予一些优惠政策,同时,也可以了解下这个区域的规划,未来是否这个也可以让房东帮忙了解。
上面说到的就是关于个人小仓库租赁的注意事项的介绍,如果你也有租一个小型仓库的打算,那么上面这些内容你就可以仔细认真的看一看了。