迷你仓是一种提供物件存储的小型仓库。经营者将大型仓库改装分隔成若干间小仓库，或者放入一排排的储物柜，作为出租位租赁出去。租赁客户一般以个人、家庭或公司为主。

从上世纪90年代开始，自助仓储的发展便迎来了新的发展，在2000年前后，迷你仓先后进军亚太地区，2010年左右，迷你仓租赁式仓储业务悄然进入国内市场。

上海智小仓寄存公司店长向记者透露，按照用户想要的不同租赁面积给租用，一般都是按照租赁的体积收费，租期也是灵活租赁。迷你仓可分为自持物业，也有租赁物业，多是在地下室，既可以自助存储，不用配送，又可以以自营运输为主要业务。

涉及到住所变动的情况，迷你仓市场的需求不断加大。在个人购买力不断上升的时代，居民会购买更多物品，因此也产生了储存大量闲置物品的需求。上海智小仓寄存公司店长表示，目前上海市面上超过半数的迷你仓运营商以租赁物业的形式进行运营，“迷你仓现在不仅租赁给个人，我们也会租赁给企业商家。”

部分寄存公司和传统的个人相似，文件的处理、搬迁等临时储存，都会希望在租赁位置相近的存储空间存放，由于住所面积受到的限制，迷你仓私人储蓄空间成了越来越多人的首选。